Es ist üblich, den Preis für die Gesamtsanierung  einer Wohnung weltweit auf 1000 Euro/m2  zu schätzen.

Obwohl dies ein realistischer durchschnittlicher Preis ist, kann dieser Betrag für Ihr Projekt oft weit von der Realität entfernt sein.

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Erstens, ist es ein Preis ohne Steuern oder mit Mehrwertsteuer?

Nos answers auf diese Fragen:

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Für eine einfache Auffrischung der Immobilie inkl. Renovierung der Boden- und Wandbeläge, de  kleinere Elektroarbeiten und Aufrüstung, die Teilrenovierung von Bad und Küche sowie einige Nebenarbeiten, es sind ca. 550 bis 750 € HT pro qm einzuplanen, zu gewichten nach Wohnfläche.

 

Der Preis für eine komplette Renovierung der Immobilie einschließlich aller traditionellen Grundstücke (Abriss, Verputzen, Fliesen, Strom, Sanitär, Heizung, Innen- und Außenschreinerarbeiten, Malerarbeiten usw.) wird eine Preisspanne sein zwischen 800 und 1300 Euro ohne Steuern , zu gewichten nach der Fläche der zu renovierenden Immobilie, der genauen Art der auszuführenden Arbeiten, der technische Charakter des Projekts, die Zugänglichkeit des Standorts, die gewählten Versorgungsbereiche, so viele Parameter, die alle Kosten bestimmen

 

Bei der Totalsanierung einer kleinen Fläche wie z.B. eines Studios wird der Betrag  aufgrund der Konzentration der gesamten Technikpakete naturgemäß im oberen Bereich von prix liegen eine reduzierte Lautstärke_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d.

 

Weitere Zusatzleistungen können das Budget deutlich erhöhen: Erstellen von maßgefertigten Grundrissen, Umsetzung von  teuren technischen Lösungen, hochwertige Materialien, Öffnen von tragenden Wänden, Erstellen oder Nacharbeiten von Ornamenten in Personal, Isolierung undurchsichtige Wände,...

 

Betrachten Sie daher ein Immobilienprojekt in einem Gebäude alten Haussmann-Stil auf der Grundlage eines Durchschnittspreises von 1000 Euro/m²_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58 für einenkomplette Wohnungsrenovierung  kann manchmal eine Quelle der Enttäuschung sein.

 

Um das Gesamtrenovierungsbudget festzulegen, ist es daher unerlässlich, umfassende Spezifikationen zu erstellen, um einen genauen Überblick über alle durchzuführenden Arbeiten zu haben, um deren endgültige Kosten zu ermitteln.

 

Je nach Alter und Zustand der zu renovierenden Unterkunft  können bestimmte Werke, die einfach nur abgenutzt oder beschädigt erscheinen, eine vollständige Sanierung erfordern, die kostspieliger ist als eine einfache Restaurierung.

 

Beispiel: ein altes ungarisches Point-Parkett, das sichtbar nur wenige  Ermüdungserscheinungen aufweist und nur den Austausch einiger Parkettstäbe, gelegentliches Nachjustieren der Balken und Verglasungsschliff der Montage erfordert_cc781905 -5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_ kann sich letztendlich als nicht wiederherstellbar erweisen, da es zu abgenutzt und dauerhaft beschädigt ist. Der Preis  für die Entfernung und der  vollständige Ersatz der Balken und des Massivparketts werden 5-mal teurer sein.

 

Ein weiteres Beispiel: Eine einfache Trennwand, die entfernt werden muss, um den Raum und die Volumen der Räume in der Wohnung neu zu organisieren, kann in einigen alten Wohnungen schwierig sein parisiens und erfordert manchmal eine Wiederherstellung der Last, um das Gewicht auszugleichen_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_zuvor unterstützt von diese Partition ist mit der Zeit tragfähig geworden.

 

Wie der Preis für Ersatz eines alten baugleichen Holzfensters je nach Material (Holz, Aluminium, PVC), Zusammensetzung_cc781905-5cde-3194- von einfach bis fünffach gehen könnte bb3b-136bad5cf58d_und die Form des Rahmens: einfaches rechteckiges Fenster mit 2 Öffnungen im französischen Stil aus PVC oder zusammengesetzter Holzrahmen mit einer komplexen Form des niedrigeren Bügeltyps oder Korbgriff mit festen Teilen an jedem Ende mit verklebte Fensterläden,  die Art der Verglasung: thermisch, schall- oder akustisch,... Eigentumswohnungsgebühren.

 

Malerarbeiten werden oft  als Nebenaufgabe in einem Gesamtprojekt betrachtet. 

 

Es ist jedoch eine nicht zu vernachlässigende Position, da diese je nach Zustand und Art der Mauern im Alter oft wichtig sind und manchmal erhebliche Vorarbeiten, eine allgemeine Abdeckung zum Armieren der Beschichtungen sowie mehrere Anstriche von Glättungsbeschichtungen erfordern um die Ebenheit der Wände zu korrigieren und ein dauerhaftes Qualitätsergebnis zu erzielen .

 

Unter dem Gesichtspunkt des budgetären Ansatzes in Bezug auf die Menge der Arbeiten wird die Restaurierung einer kürzlichen Wohnung in einem zeitgenössischen Gebäude manchmal weniger teuer sein.